\u0130SRA\u0130L DE ALTIN V\u0130ZE OLARAK \u0130LK 10’DA<\/p>\n
Programda \u00c7inliler ilk s\u0131radaki yerini korurken, onu T\u00fcrkler takip ediyor. ABD ve \u0130ngiltere’den gayrimenkul al\u0131mlar\u0131nda art\u0131\u015f ya\u015fand\u0131. Talep yava\u015flad\u0131 ve yat\u0131r\u0131mc\u0131lar 1 A\u011fustos’ta uygulamaya konulan de\u011fi\u015fikliklerin ard\u0131ndan bat\u0131 banliy\u00f6lerine ve Pire’ye y\u00f6neldi.<\/p>\n
\u00c7inliler pazardaki \u00fcst\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc koruyor, \u0130ngilizler ve Amerikal\u0131lar hisselerini art\u0131r\u0131yor ve \u0130srailliler son 12 ayda \u201cAlt\u0131n Vize\u201d program\u0131 kapsam\u0131nda \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc taraf yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n m\u00fclk al\u0131mlar\u0131nda ilk 10 \u00fclke aras\u0131na yeni giriyor. . Bu arada, 1 A\u011fustos’tan itibaren iki ayd\u0131r y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte olan de\u011fi\u015fikliklerin ard\u0131ndan, \u00f6zellikle ba\u015fkentte m\u00fclk arayan potansiyel al\u0131c\u0131lar aras\u0131nda Pire ve bat\u0131 banliy\u00f6lerine do\u011fru g\u00f6zle g\u00f6r\u00fcl\u00fcr bir de\u011fi\u015fim ya\u015fan\u0131yor. Bu b\u00f6lgelerde, oturma izni verilmesi i\u00e7in minimum sat\u0131n alma e\u015fi\u011fi 250.000 Euro’da kal\u0131rken, minimum sat\u0131n alma e\u015fi\u011finin 500.000 Euro’ya y\u00fckseltildi\u011fi Atina’n\u0131n merkezi, g\u00fcney ve kuzey banliy\u00f6lerinin aksine.<\/p>\n
1 A\u011fustos’tan bu yana talepte azalma g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor.<\/strong><\/p>\n Son iki aydaki bir di\u011fer piyasa trendi talebin h\u0131z\u0131yla ilgili; ancak bunun yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n \u00f6zellikle Atina’da 250.000\u20ac’luk d\u00fc\u015f\u00fck e\u015fikten yararlanmak i\u00e7in ko\u015ftu\u011fu 31 Temmuz’a kadar g\u00f6zlemlenen y\u00fckseli\u015ften kaynaklan\u0131p kaynaklanmad\u0131\u011f\u0131 hen\u00fcz belli de\u011fil. . 1 A\u011fustos 2023 itibar\u0131yla Orta, G\u00fcney ve Kuzey Attika b\u00f6lgelerinin yan\u0131 s\u0131ra Mikonos, Santorini ve Selanik Belediyesi’nde minimum yat\u0131r\u0131m e\u015fi\u011finin ikiye katlanarak 500.000 Euro’ya \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtmekte fayda var. Bu de\u011fi\u015fiklik, bu b\u00f6lgelerde m\u00fclk edinmek isteyen \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u00fclke yat\u0131r\u0131mc\u0131lara oturma izni verilmesini daha pahal\u0131 hale getirdi.<\/p>\n V\u00b2 DEVELOPMENT ba\u015fkan\u0131 Vaggelis Kteniadis, “1 A\u011fustos d\u00f6n\u00fcm noktas\u0131ndan \u00f6nce \u00f6nemli bir yat\u0131r\u0131mc\u0131 dalgas\u0131 ya\u015fad\u0131k ve piyasa e\u015fi\u011findeki yukar\u0131 y\u00f6nl\u00fc de\u011fi\u015fimin ger\u00e7ek etkileri bug\u00fcnden itibaren 6 ila 8 ayl\u0131k bir zaman diliminde belirgin hale gelecek” dedi. , bir gayrimenkul geli\u015ftirme \u015firketi. Alt\u0131n Vize program\u0131n\u0131n ba\u015flat\u0131ld\u0131\u011f\u0131 2013 y\u0131l\u0131ndan bu yana uzmanla\u015fan, yurt i\u00e7i emlak piyasas\u0131n\u0131n \u00f6nemli oyuncular\u0131 aras\u0131nda yer al\u0131yor. Bay Kteniadis Sr.’nin ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 60’l\u0131 y\u0131llardan bu yana yakla\u015f\u0131k 7.500 al\u0131m-sat\u0131m s\u00f6zle\u015fmesiyle konut geli\u015ftirme alan\u0131nda esas olarak ikinci nesil olan V\u00b2 DEVELOPMENT, son on y\u0131lda %90-95’ten fazlas\u0131n\u0131 i\u00e7eren bir m\u00fc\u015fteri kitlesine odakland\u0131. % yabanc\u0131 uluslar. Bunun \u00e7arp\u0131c\u0131 bir \u00f6rne\u011fi \u015fu anda yabanc\u0131 al\u0131c\u0131lar i\u00e7in kendi adlar\u0131na kiralad\u0131klar\u0131 yakla\u015f\u0131k 650 daireyi y\u00f6netiyorlar. Bu m\u00fclklerin y\u00fczde 40’a yak\u0131n bir k\u0131sm\u0131 yabanc\u0131lara kiralan\u0131yor ve bu oran \u00f6nceki y\u00fczde 15’e g\u00f6re \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde artt\u0131.<\/p>\n <\/p>\n Y\u00fczde 40\u2019lara varan fiyat art\u0131\u015flar\u0131 g\u00f6zlendi<\/strong>.<\/p>\n Uygulamada, de\u011fi\u015fikliklerin ard\u0131ndan piyasada bir yandan talepte yava\u015flama, di\u011fer yandan da Alt\u0131n Vize talebinin ana odak noktas\u0131 olan Atina’dan uzakla\u015fma ya\u015fan\u0131yor. Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, fiyatlarda y\u00fckseli\u015f g\u00f6r\u00fclen, bazen tamamen hakl\u0131 olmayan, daha uygun fiyatl\u0131 di\u011fer alanlara y\u00f6neliyor. Bay Kteniadis, “\u00d6zellikle ba\u015fkent b\u00f6lgesi i\u00e7in, e\u015fi\u011fin 250.000 \u20ac’da kald\u0131\u011f\u0131 Pire ve bat\u0131 banliy\u00f6leri gibi b\u00f6lgelerde yak\u0131n ge\u00e7mi\u015fe k\u0131yasla %40’a varan fiyat art\u0131\u015flar\u0131 fark ettik” dedi.<\/p>\n \u201c\u00dc\u00e7\u00fcnc\u00fc \u00fclkelerden gelen potansiyel al\u0131c\u0131lar, ister ki\u015fisel kullan\u0131m ister kiralama amac\u0131yla olsun, s\u00fcrekli olarak kentsel alanlardaki m\u00fclkleri ar\u0131yor. B\u00f6lgelere ilgi olmad\u0131 ve g\u00f6rm\u00fcyoruz. Sonu\u00e7ta, g\u00fcnl\u00fck ya\u015fam, al\u0131\u015fveri\u015f, okullar vb. i\u00e7in altyap\u0131ya yak\u0131n olduklar\u0131 i\u00e7in kentsel alanlardaki m\u00fclkler en y\u00fcksek talebi al\u0131yor ve Pire’deki mahalleler, k\u0131y\u0131 \u015feridine kolay eri\u015fimleri nedeniyle \u00f6nemli bir art\u0131\u015f g\u00f6steriyor.”<\/p>\n Milliyetler<\/strong><\/p>\n Program\u0131n \u201cco\u011frafyas\u0131\u201d ile ilgili olarak kaydedilen ek bir e\u011filim, son 12 ayda ABD ve Birle\u015fik Krall\u0131k’tan gelen ilginin muhtemelen Yunan emlak fiyatlar\u0131n\u0131n kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda cazip olmas\u0131ndan dolay\u0131 artmas\u0131d\u0131r. di\u011fer Avrupa pazarlar\u0131na. \u0130srail’den de ilgi art\u0131yor. \u201c\u00c7in’den y\u00fczde 65’in \u00fczerinde b\u00fcy\u00fck bir kesim ilgi g\u00f6sterirken, T\u00fcrkiye’den ilgi azald\u0131. L\u00fcbnan ve M\u0131s\u0131r da kilit pazarlar aras\u0131nda yer al\u0131yor. ABD ve \u0130ngiltere’den de ciddi ilgi var; ancak bu uyruklar, AB d\u0131\u015f\u0131ndaki di\u011fer \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc taraf yat\u0131r\u0131mc\u0131larla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda farkl\u0131 bir rejime tabi olduklar\u0131 ve 180 g\u00fcnde 90 g\u00fcn boyunca Avrupa’da kalabildikleri i\u00e7in Alt\u0131n Vize’yi o kadar agresif bir \u015fekilde takip etmiyorlar. \u0130srail’den de daha fazla al\u0131m var\u201d diyor, \u015fu anda Pekin, \u015eangay, Vietnam’\u0131n Ho Chi Minh \u015eehri, Dubai ve Nairobi’de ofisleri bulunan ve y\u0131l sonundan \u00f6nce Tel Aviv’de a\u00e7\u0131lacak olan V\u00b2 DEVELOPMENT’\u0131n ba\u015fkan\u0131.<\/p>\n G\u00f6\u00e7 ve \u0130ltica Bakanl\u0131\u011f\u0131’ndan al\u0131nan resmi veriler A\u011fustos ay\u0131na kadar bu ger\u00e7e\u011fi do\u011frulamaktad\u0131r: ge\u00e7erli kal\u0131c\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131 Alt\u0131n Vize izinleri (ilk d\u00fczenleme), bir y\u0131l \u00f6nce A\u011fustos 2022’de 9.178’e k\u0131yasla A\u011fustos ay\u0131nda 11.148’e \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131r; %21. A\u011fustos ay\u0131nda \u00c7in, toplam 6.811 oturma izni ve %61,1’lik payla s\u00fcrekli olarak birinci s\u0131rada yer al\u0131rken, onu 715 izin ve %6,4’l\u00fck payla T\u00fcrkiye takip ediyor, onu 561 izin ve %5’lik payla L\u00fcbnan ve 3,1 ile \u0130ran takip ediyor. %342 oturma izni ile Rusya %3’l\u00fck payla be\u015finci s\u0131raya geriledi. A\u011fustos 2023’e kadar Birle\u015fik Krall\u0131k ve ABD, 318 izinle paylar\u0131n\u0131 s\u0131ras\u0131yla y\u00fczde 2,9’a, 240 izinle de y\u00fczde 2,2’ye \u00e7\u0131kard\u0131. Bir y\u0131l \u00f6nce \u0130ngilizlerin y\u00fczdesi y\u00fczde 1,4 ile toplam\u0131n yar\u0131s\u0131n\u0131n alt\u0131ndayd\u0131. Amerikal\u0131lar i\u00e7in ise %1,5. \u0130srailliler bu y\u0131l %1,4’l\u00fck bir payla ve 159 izinle Ukraynal\u0131lar\u0131n \u00fczerinde dokuzuncu s\u0131rada yer alarak ilk 10’a dinamik bir giri\u015f yapt\u0131.<\/p>\n G\u00f6\u00e7 ve \u0130ltica Bakanl\u0131\u011f\u0131’ndan al\u0131nan resmi veriler A\u011fustos ay\u0131na kadar bu ger\u00e7e\u011fi do\u011frulamaktad\u0131r: ge\u00e7erli kal\u0131c\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131 Alt\u0131n Vize izinleri (ilk d\u00fczenleme), bir y\u0131l \u00f6nce A\u011fustos 2022’de 9.178’e k\u0131yasla A\u011fustos ay\u0131nda 11.148’e y\u00fckseldi; %21. A\u011fustos ay\u0131nda \u00c7in, toplam 6.811 oturma izni ve %61,1’lik payla s\u00fcrekli olarak birinci s\u0131rada yer al\u0131rken, onu 715 izin ve %6,4’l\u00fck payla T\u00fcrkiye takip ediyor, onu 561 izin ve %5’lik payla L\u00fcbnan ve 3 ,1 ile \u0130ran takip ediyor. %342 oturma izni ile Rusya %3’l\u00fck payla be\u015finci s\u0131rada geriledi. A\u011fustos 2023’e kadar Birle\u015fik Krall\u0131k ve ABD, 318 izinle \u00f6demelerini s\u0131ras\u0131yla y\u00fczde 2,9’a, 240 izinle ise y\u00fczde 2,2’ye \u00e7\u0131kard\u0131. Bir y\u0131l \u00f6nce \u0130ngilizlerin y\u00fczdesi y\u00fczde 1,4 ile toplam\u0131n toplam\u0131n\u0131n alt\u0131ndayd\u0131. Amerikal\u0131lar i\u00e7in ise %1,5. \u0130srailliler bu y\u0131l %1,4’l\u00fck bir payla ve 159 izinle Ukraynal\u0131lar\u0131n \u00fczerinde dokuzuncu s\u0131rada yer alarak ilk 10’a dinamik bir giri\u015f yapt\u0131.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":53177,"template":"","class_list":["post-53172","news","type-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n